Недвижимость в Барнауле

Рынок недвижимости Барнаула

Барнаул - крупный, хорошо организованный город на левом берегу Оби. Столица Алтайского края – это центр агломерации, в которую входит Новоалтайск и Первомайский район. В городе работает более десятка крупных заводов. Население его последние годы растет, в том числе за счет миграции из районов края, Казахстана, Узбекистана. Растет и число желающих купить квартиру в Барнауле.

Недвижимость Барнаула довольно разнообразна: это и старый фонд исторического центра, и типовая советская застройка севера, и новостройки Индустриального района, и коттеджи нагорного сектора.

Изначально Барнаул строился по подобию Петербурга, отголоски былой планировки и архитектуры еще можно встретить в старом центре. Также остались деревянные дома – памятники уникальной застройки.

Барнаул в основном растет в западном направлении – вдоль Павловского тракта. Если для запада характерна комплексная, то для центра - точечная застройка. Перспективным видится развитие города в сторону Новоалтайска.

Продажа и аренда жилья в Барнауле

Самое востребованное жилье Барнаула располагается в новых кварталах Индустриального района, что объясняется не только широким ассортиментом квартир, но и хорошей инфраструктурной обеспеченностью микрорайонов. В западной части города сосредоточена большая часть крупных торговых центров и гипермаркетов.

Высокие цены традиционно отмечаются на Горе и в центре города. В Ленинском, Железнодорожном и Октябрьском районах цены ниже, а самое доступное жилье в основном предлагается в поселке Новосиликатный.

Спрос на строящееся и готовое жилье в Барнауле сопоставимо. Популярность новостроек связана с расцветом ипотечного кредитования. Купля-продажа

Аренда жилья в Барнауле востребована. Это обусловлено не только ростом населения, но и тем, что Барнаул – студенческий город. Здесь действует более десяти вузов, семь техникумов, педагогические и медицинское училище, учебный центр УВД. Самое популярное жилье у арендаторов – новостройки Индустриального района. Но и цены на арендуемое жилье здесь гораздо выше, чем в пятиэтажках Докучаева или Потока.

В Барнауле запланировано строительство первого дома, квартиры в котором будут сдаваться медработникам на условиях социальной аренды.

Загородная недвижимость города

Загородная недвижимость Барнаула – один из активно развивающихся сегментов жилищного рынка. Коттеджные поселки строятся как в городской черте, так и в пригородных районах. В окрестностях Барнаула реализуется большое количество проектов, где можно купить дом или участок. Большинство предложений в городской черте относятся к  элитному или бизнес-классу, за городом – к эконом-классу. Есть целые кварталы с малоэтажной застройкой.

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости в Барнауле переживает рассвет. По количеству квадратных метров торговых площадей на одного жителя город входит в тройку лидеров по стране. В Барнаул один за другим заходят крупные ритейлеры, строятся офисные и торговые центры. Большая часть новых торговых центров сосредоточена вдоль Павловского тракта. Однако, немало торгово-развлекательных зон расположено и в центральной части Барнаула – многие из них выросли на месте реконструируемых старых зданий. В Барнауле есть представительства почти всех крупных федеральных банков.

Арендовать офис или торговые площади в Барнауле – не проблема. Коммерческая недвижимость здесь представлена также помещениями, пригодными для размещения производств и предприятий сервиса, складскими комплексами.