Рынок складов в России перестает быть «рынком арендодателя»

По прогнозам IBC Real Estate, повышенные темпы ввода в эксплуатацию в России складской недвижимости сохранятся по итогам 2025 года, однако снизятся относительно 2024 года.

К вводу ожидается 4,5 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м придется на Москву и Московскую область. Однако на фоне изменения конъюнктуры рынка текущие объемы нового строительства могут оказаться критическими и способствовать росту уровня вакантности и, как результат, снижению ставок аренды.

Аналитики отмечают, что уже по итогам I квартала 2025 наблюдается уход от «рынка арендодателя», который сопровождается ростом вакантного предложения в готовых объектах, увеличением срока экспозиции, а также формированием разрыва между ставками подписания и запрашиваемыми условиями, отсутствовавшими в последние 2 года.

30.04.2025 18:45 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com